Mercado imobiliário de Uberlândia registra domínio de apartamentos compactos em 2026
O mercado imobiliário de Uberlândia atravessa uma mudança de perfil significativa, conforme revelam os dados do Panorama de Mercado da FIEMG Competitiva referente ao primeiro trimestre de 2026. O levantamento aponta que os apartamentos compactos passaram a dominar os lançamentos na cidade, saltando de 19,6% para 73,4% do mercado em apenas um ano. Esse movimento levanta discussões sobre a priorização de imóveis para investidores em detrimento das necessidades habitacionais das famílias locais.
A mudança é mais nítida nos apartamentos de um dormitório, que agora representam 55,1% dos lançamentos, enquanto imóveis de três dormitórios praticamente desapareceram das novas ofertas, caindo para apenas 1,9%. As incorporadoras têm apostado em unidades menores visando maior liquidez e atratividade para locação, especialmente em áreas próximas a polos universitários e centros de negócios de Uberlândia.
Por outro lado, o segmento de habitação popular registrou uma retração drástica. Os lançamentos vinculados ao programa Minha Casa Minha Vida caíram 75% na comparação entre os primeiros trimestres de 2025 e 2026. No ano passado, as moradias populares correspondiam a mais de 60% das unidades lançadas, número que recuou para apenas 22,1% no período atual.
Especialistas alertam que, embora a cidade continue a expandir e atrair investimentos, a concentração em produtos de menor ticket pode dificultar o acesso à moradia para famílias de menor renda. O fenômeno reflete tanto mudanças demográficas, como o aumento de pessoas morando sozinhas, quanto uma busca por maior rentabilidade financeira pelas construtoras. Com informações de Regionalzão.
