Zona Sul abriga sete dos dez bairros com metro quadrado mais caro de Uberlândia
Um levantamento imobiliário recente aponta que a Zona Sul de Uberlândia permanece como o principal polo de valorização da cidade, concentrando sete dos dez bairros com o metro quadrado residencial mais elevado. O ranking é liderado pelo bairro Altamira, onde o preço médio pedido chega a R$ 12.069 por metro quadrado, seguido por Gávea, Morada da Colina e Jardim Sul. A pesquisa, baseada em dados da aicapitei e organizada pela Hallco e Construção Uberlândia, reflete os valores de anúncios ativos no mercado local.
Os dados mostram um contraste significativo em relação à média geral do município, que registrou R$ 5.731 por metro quadrado em setembro de 2026. Esse valor representa uma alta de 2,7% na comparação mensal. No topo da lista, regiões como Patrimônio e Jardim Karaíba também figuram entre as áreas mais valorizadas, reafirmando a tendência de verticalização e alto padrão predominantes no setor Sul da maior cidade do Triângulo Mineiro.
Especialistas apontam que a pressão sobre os preços é impulsionada por um desequilíbrio entre oferta e demanda. Enquanto as vendas de imóveis cresceram 27% no primeiro trimestre de 2026, o volume de lançamentos sofreu uma queda de 28%, reduzindo o estoque disponível. Além da escassez de novos produtos, a alta acumulada de 6,56% no Índice Nacional de Custo da Construção (INCC) nos últimos 12 meses tem encarecido a produção habitacional.
A dinâmica do mercado reflete uma concentração geográfica evidente, onde quatro das cinco primeiras posições do ranking de valorização estão situadas na Zona Sul. Esse cenário reforça o perfil socioeconômico da região como destino preferencial para investimentos de luxo e moradias de alto custo. A tendência é que a baixa oferta de estoque e o aumento dos custos produtivos mantenham os preços em patamares elevados nos próximos meses. Com informações de Regionalzão.
